乙方在甲方不履行房屋维修义务时，有权选择解除合同。根据《合同法》规定，一方违约致合同目的无法实现，另一方有权解除。若不及时处理，可能导致乙方损失扩大，如居住安全受影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫乙方可解除合同。操作如下：1.若甲方拒绝维修，乙方应首先书面通知甲方维修，并保留证据；2.若甲方仍不履行，乙方可根据《合同法》规定，书面通知甲方解除合同，并说明理由；3.若合同有约定解除条款，乙方也可直接按条款操作，通知甲方解除合同。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫乙方可选择法定解除或约定解除。法定解除需满足如甲方拒绝修缮等违约情形；约定解除则需依据合同条款。选择时应考虑违约情况、合同目的及损失大小。
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