小孩可以按揭买房，残疾不影响购房资格。分析：从法律角度看，未成年人（小孩）在法定监护人的同意和协助下，是可以进行房产购买的，包括通过按揭方式。残疾并不构成购房的法律障碍，只要满足贷款机构的相关条件和流程，残疾人大孩子同样具备购房资格。提醒：若贷款申请遭拒或购房过程中出现复杂法律纠纷，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师的帮助。
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具体操作：1. 法定监护人准备材料：包括小孩的身份证、户口本、监护证明（如出生证明）、残疾证明（如残疾证）等。2. 选择并咨询贷款机构：对比不同贷款机构的利率、还款方式等，选择最适合的机构，并详细咨询其对未成年人及残疾人购房的具体政策和要求。3. 签订购房合同及贷款合同：在法定监护人的陪同下，小孩与开发商签订购房合同，并与贷款机构签订贷款合同。合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等关键条款。4. 办理房屋过户及抵押登记：购房完成后，需办理房屋过户手续，并将房屋抵押给贷款机构进行登记。5. 按时还款：根据贷款合同的约定，按时足额还款，避免产生逾期或违约情况。
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处理方式：从法律角度，处理小孩按揭买房且其中一方为残疾人的情况，常见方式有：1. 法定监护人协助申请：由小孩的法定监护人（如父母）代为申请贷款，并提供必要的监护证明和残疾证明。2. 咨询贷款机构：直接咨询贷款机构，了解其对残疾人购房的具体政策和要求。选择：根据贷款机构的反馈和自身条件，选择最适合的贷款方案。若贷款机构对残疾人有特殊优惠，可优先考虑。