公租房实用面积需根据具体房屋布局和测量确定。从法律角度看，公租房的建筑面积包含实用面积及墙体、管道等所占面积。若实用面积与合同或宣传严重不符，可能涉及欺诈，应及时维权。
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对于公租房实用面积的问题，常见处理方式有：一是查阅租赁合同或相关宣传资料，了解实用面积的约定；二是请专业机构进行测量，确保面积准确；三是若面积不符，可依据合同条款或消费者权益保护法维权。选择处理方式时，应考虑证据充分性和维权的便捷性。
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从法律角度，针对公租房实用面积问题，在不同情况下的处理方式如下：1. 若租赁合同中明确约定了实用面积，且与实际测量面积相符，则按合同约定执行。2. 若合同未约定或约定不明，可请专业测量机构进行面积测量，确保测量结果客观公正。3. 若测量发现实用面积与合同或宣传资料严重不符，可依据消费者权益保护法等相关法律法规，向出租方提出索赔或要求退房。4. 在维权过程中，应保留好租赁合同、宣传资料、测量报告等证据，以便在必要时向法院提起诉讼或向相关部门投诉。