这可能构成合同诈骗。依据《刑法》相关规定，若开发商无证开发且未告知，属诈骗行为。不及时处理，可能导致购房者权益受损，无法取得房产所有权。
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此问题可通过法律途径解决，如协商、诉讼等。建议先与开发商协商，若协商无果，再考虑提起诉讼，根据合同条款及法律规定维护自身权益。
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属诈骗需法律判断。操作如下：1. 收集证据，包括合同、宣传资料等；2. 尝试与开发商协商，要求履行合同或退款；3. 若协商无果，向房管部门投诉；4. 必要时，咨询律师并提起诉讼，依据《合同法》等法规维权。