房东不同意合同转让，需先协商。依据《民法典》，未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若不及时处理，可能导致合同违约及法律纠纷。
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房东不同意合同转让，常见处理方式为协商或单方解除。若协商无果，且确因实际原因不能承租，应选择单方提前解除合同，并承担相应违约责任。
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房东拒转合同，应：1. 尝试与房东协商，说明转让原因及新承租人的情况，争取同意。2. 若协商不成，且自身无法继续承租，需提前通知房东解除合同，并按合同约定支付违约金。3. 在整个过程中，保留好相关证据，如协商记录、合同文本等，以备不时之需。